Модульные дома — в чем их особенности и преимущества

На рынке жилищного строительства модульные дома занимают пока еще скромные позиции. И причина этого – сложившиеся стереотипы, что быстро построенный дом не может быть качественным, и что дизайн таких домов неинтересен и малопривлекателен. Оба мнения ошибочны.

Бесспорно, модульные бытовки на стройках и в вахтовых поселках трудно назвать эстетически привлекательными, но что касается дизайна жилых домов для постоянного проживания, то здесь предоставляются широкие возможности для создания необычных, красивых и удобных для жизни зданий.

Плюсы модульных частных домов

Строить модульный жилой дом просто, так как его элементы создаются в производственных цехах. Отдельные блоки могут быть частью какой-либо комнаты или стать готовым помещением, например, кухней или ванной. Благодаря модульному принципу строительства дом собирается как из кубиков конструктора: за основу берется стандартное решение и адаптируется под конкретные требования: наращивается количество и площадь комнат, меняется их назначение.

На строительную площадку привозят комплект готовых блоков, которые соединяют, объединяют все коммуникации и проводят отделочные работы. Процесс строительства дома ускоряется во много раз, что позволяет существенно снижать стоимость быстровозводимых домов и быстрее заселяться. Если не брать во внимание укладку фундамента, то дом можно возвести за 1-2 недели.

Изготовление модулей на заводе дает массу преимуществ, если сравнивать эту технологию с капитальным домостроением:

• улучшается качество изготовления отдельных элементов и дома в целом, так как исключен человеческий фактор, а производством занято современное оборудование;
• соблюдение стандартов обеспечивает идеальную совместимость всех элементов;
• материалы для строящегося дома не испытывают негативного воздействия природных факторов, поскольку находятся в закрытых помещениях.

Весь технологический процесс проходит под постоянным контролем, тогда как нанятых для строительства работников проконтролировать сложно и часто приходится верить на слово. Также производители проводят полную проверку сантехнической системы.

К достоинствам модульных домов можно отнести возможность проводить сборку дома в любых условиях, круглый год и даже при низких температурах. Минимальное количество строительного мусора позволяет не портить окружающий ландшафт, сохраняя в неприкосновенности природную красоту.

Такие дома можно дополнять новыми модулями или разбирать, чтобы установить в другом месте. Ограничение одно – выше 3-х этажей модульные дома строить нельзя.

Конструктивные особенности

Каркас модульных домов изготавливают из металлических конструкций, реже – из деревянного бруса. Каркас стен заполняют утеплителем, вид и толщина которого зависят от климата региона, и затем проводят отделку стен снаружи и внутри. Досконально продумано расположение дверей и окон в каждом помещении, пути прокладки инженерных сетей.

Под легкие модульные системы подойдет простое основание: обычно выбор делают между свайно-винтовым и блочным фундаментами. Так как быстровозводимый дом считается готовой постройкой, архитектурные согласования не нужны.

Некоторые застройщики сомневаются, подходит ли модульная технология для российского климата. Безусловно, так как благодаря инновационным утеплителям у них высокие теплоизоляционные характеристики, а блоки производят с учетом климата местности, соблюдая все технологические нормы.

Модульные коттеджи по многим параметрам превосходят объекты капитального строительства. Используемые технологии делают дом энергосберегающим: стеновые сэндвич-панели прекрасно сохраняют тепло – их теплоизоляционные свойства лучше, чем у полуметровой кладки из кирпича, также в нем установлены эффективные системы обогрева и вентиляции.

Украшением таких домов становятся огромные стеклянные окна, придающие зданию легкость. Благодаря большой площади остекления дом наполняется естественным светом, стираются границы между интерьером и внешней средой.

Строить модульные дома можно в разных стилях: от лаконичного минималистического до пышного колониального, востребованы проекты в средиземноморском стиле, популярен и хай-тек – конструктивных ограничений здесь не существует, а приветствуется творческое мышление.