Будівельний сайт – Будуєм Дім Як побудувати свій будинок Любому человеку понятно, что от принятия решения о постройке дома до реализации мечты может пройти очень много времени. Это достаточно непростой путь, который осложняется различными проблемами.
Так, например, многие неопытные заказчики не могут объяснить строительной бригаде, каким видят готовое жилище. Чтобы желания совпали с итоговым результатом, требуется подготовить проектную документацию, поэтому для этого есть архитектурное проектирование коттеджей в Харькове.
С ее помощью заказчик, проектировщик и строительная бригада будут точно представлять, о чем идет речь при обсуждении будущего строения. Все идеи и пожелания, которые имеются в голове заказчика, но не могут быть конкретно выражены им на словах из-за недостатка опыта или знания, могут быть наглядно выражены на бумаге. Это позволяет согласовать все необходимые нюансы и добиться их реализации в реальности.
Поэтому, начиная строительство жилого дома, в первую очередь следует обязательно подготовить проектную документацию. Она состоит из двух этапов: подготовки эскизного проекта и рабочего проекта.
В этой статье будет рассмотрен эскизный проект. У некоторых людей это словосочетание может вызвать с черновыми работами художников (эскизами). Из-за этого некоторые заказчики ожидают, что эскизный проект не представляет собой ничего серьезного. Они думают, что создать его может любой человек.
Поэтому заказчики могут оказаться неприятно удивлены стоимостью эскизного проекта, которая вызывает у них возмущение. Они просто стали жертвами распространенного заблуждения; впрочем, это часто случается с неопытными в какой-либо узкой сфере людьми. На самом деле эскиз и эскизный проект имеют больше отличий, чем сходств.
Если разработкой этой документации занимаются профессионалы, в этом нет ничего удивительного. Качественно созданный эскизный проект позволяет без проблем построить дачу или дом несложной конструкции. Однако основываться при возведении жилища только на него не рекомендуется.
Разумнее всего заказать и дополнительную документацию, чем жалеть о потраченных впустую деньгах.
Зміст статті (Содержание)
Содержание эскизного проекта
Общие сведения
- Исходные данные, необходимые для создания проекта.
- Сведения о строительном объекте.
- Результаты обследования участка (инженерных изысканий).
- Ведомости, в которых описана очередность возведения объектов и пусковых комплексов
- Перечисление требований, предъявляемых к застройкам местными градостроительными нормами.
- Определение доступности здания для инвалидов.
- Ключевые технико-экономические характеристики.
- Смета.
- Расчеты класса ответственности (последствий), а также сведения о категории сложности объекта.
Основные чертежи
- Ситуационный план (в любом масштабе – 1:2000, 1:5000 либо 1:10000).
- Генеральный план (в любом масштабе – 1:500 либо 1:1000).
- Транспортно-пешеходные связи (если в этом есть необходимость).
- Планировку этажей, фасадов и так далее.
- Схемы инженерных коммуникаций, технологической компоновки, конструктивных решений и так далее (если в них нуждается заказчик).
Многие из этих пунктов неприменимы к отношению к обычным жилым домам. Тем не менее, здесь перечислены все требования, предъявляемые к эскизным проектам. Это сделано для того, чтобы будущий владелец дома имел представление о такой документации, а не полагался лишь на слухи и домыслы других людей. Они часто лишь запутывают неопытного человека.
