Квартиры от застройщика: главные преимущества

Приобретение жилья – важный этап в жизни каждого человека. Согласно статистике, семья со средним достатком ежемесячно откладывает довольно большую сумму, чтобы через десятилетие купить квартиру или дом. Поэтому к выбору недвижимости, которая обеспечит счастливое и комфортное будущее, относятся очень серьёзно.

Выбирая жильё, важно следить за тем, чтобы соблюдалась чистота сделки с юридической точки зрения. Даже при обращении к специалистам не всегда удаётся корректно оценить ситуацию на вторичном рынке. Именно поэтому потенциальные покупатели изучают ассортимент недвижимости, акцентируя внимание на новостройках.

Первичный рынок: основные преимущества

О том, какие комфортные для проживания новостройки Умани и других городов предлагаются сегодня на рынке, можно узнать из носителей рекламы. Одни предложения привлекают своей дешевизной, другие – развитой инфраструктурой и т. д. Распознать недобросовестных застройщиков довольно просто.

Чтобы приобрести квартиру в новостройке, лучше обращаться в компании, которые хорошо зарекомендовали себя на рынке недвижимости. Такие застройщики не только имеют безупречную репутацию, но и предлагают выгодные условия сотрудничества.

К главным преимуществам покупки жилья на первичном рынке, стоит отнести:

• возможность выбора планировки;
• выгодные условия оплаты (кредит, рассрочка, полный расчёт);
• абсолютная чистота сделки в юридическом плане;
• подбор оптимального пакета услуг;
• возможность приобретения недвижимости на разных стадиях строительства;
• безопасность, так как в современных жилых комплексах устанавливается круглосуточное видеонаблюдение и охрана, а на территорию не могут попасть посторонние люди;
• гарантия качества выполненных работ;
• установка современного оборудования осуществляется профессионалами, в том числе автономного отопления, инженерно-коммуникационных систем и т. д.

Для многих людей покупка квартир на первичном рынке у проверенных компаний является выгодным капиталовложением. Хотя иногда приходится ждать завершения строительных работ, владельцы будущего жилища однозначно выигрывают от этого. Ведь в эксплуатацию они в итоге получают совершенно новое, безопасное, обустроенное для комфортного проживания помещение, соответствующее европейским стандартам качества.

Вторичный рынок: в чём подвох

Любая сделка, касающаяся покупки или продажи недвижимости, имеет свои особенности. Только чистая юридическая история может гарантировать, что в будущем с квартирой не возникнет каких-либо проблем.

На вторичном рынке часто возникают ситуации, когда из-за быстрой продажи жилища его собственник упускает важные факты. Со временем он может попросту отобрать квартиру у новых владельцев, причём – на законных основаниях.

Приобрести такое жилище не составляет труда. Но важно учитывать следующие нюансы:

• под красивым косметическим ремонтом зачастую скрывается ужасное состояние стен, поражённых грибком и плесенью, трещины и т. д.;
• инженерно-коммуникационные системы (водопроводные и канализационные трубы) в очень плохом состоянии;
• есть угроза, что дом скоро снесут, если он очень стар;
• проверка чистоты сделки требует большого количества времени, а также всестороннего изучения документации опытными юристами;
• необходимо проведение независимой оценки жилья;
• на момент осуществления сделки продавцу нужно передать полную сумму, равную стоимости квартиры.

И это только небольшая часть проблем, с которыми сталкиваются покупатели недвижимости на вторичном рынке. Именно поэтому с каждым годом всё больше людей привлекает возможность приобретения жилья в новостройках, которые соответствуют европейским стандартам.