Таунхаус: преимущества и недостатки проживания в таком доме

Таунхаус – пока еще не совсем понятное явление на нашем рынке недвижимости, поэтому многие относятся к такому жилью с опаской и недоверием. И совершенно зря! Стоит беспристрастно оценить все плюсы и минусы такого домостроения, и станет ясно, насколько это направление перспективно для застройщика и комфортно для простого потребителя.

Отличительные черты таунхауса

Таунхаус можно считать компромиссом между городской квартирой  и коттеджем. Это малоэтажные дома, состоящие из нескольких блоков (многоуровневых квартир) с отдельным входом. У каждого владельца в пользовании будет небольшая по площади придомовая территория и гараж. Общие у соседских квартир только крыша и смежные боковые стены.

Возводят такие дома преимущественно в пригороде, так что владельцы таунхауса живут “на природе”, но комфортность проживания при этом ничуть не хуже, чем в городской квартире. Оценивать все “за” и “против” этого варианта стоит до покупки квартиры, и в первую очередь, нужна подробнейшая информация о застройщике, так как от него будет зависеть качество жизни, а не только цена жилья.

В Украине стоит обратить внимание на строительную корпорацию “Индбуд”, которая давно и профессионально занимается проектированием и строительством жилой недвижимости “под ключ”.

Имея свой штат опытных архитекторов, инженеров и строителей, компания осуществляет строительство красивых, энергоэффективных и недорогих в эксплуатации таунхаусов и других видов жилых домов, гарантируя отличное качество и тщательно продуманную удобную планировку.

Ее специалисты  контролируют все этапы проектирования и строительства, и учитывают любую мелочь, не допуская экономии на качестве.

Преимущества проживания в таунхаусе

1. В такие дома переезжают люди, стремящиеся к жизни за городом, но пока еще не накопившие денег на отдельный коттедж. Условия проживания здесь не уступают городским, но таунхаус дополнительно предоставляет все прелести загородной жизни: тишину, чистый воздух, возможность провести пикник рядом с домом.
2. Цена такого жилья всегда значительно ниже стоимости коттеджа, и это зачастую становится решающим фактором. Сэкономить позволяют продуманная планировка, сокращение объема работ при проведении инженерных сетей и меньший расход стройматериалов за счет комплексной застройки.
3. Поскольку контингент поселка в отличие от населения многоквартирных городских домов будет складываться из жителей примерно одного социального статуса, то можно не беспокоиться о безопасности детей и собственной. К тому же в таких поселках обычно организована круглосуточная охрана территории.
4. Наличие собственного гаража или, как минимум, автопарковки избавляет от необходимости искать место для ночевки автомобиля или не тратить время на дорогу до гаража.
5. Широкие дизайнерские возможности при внутреннем оформлении дома и обустройстве участка. Хотя площадь участка небольшая: каждой семье достается по 1-4 сотки земли, но она вполне позволяет разбить цветники и поставить беседку, организовать спортивную или детскую площадку. Во многих таунхаусах предусмотрены зимний сад, тренажерный зал, но можно их создать самим, обустроить сауну или бассейн.
6. В большинстве поселков одновременно с возведением домов строятся объекты инфраструктуры. На это нужно сразу обращать внимание: наличие предприятий торговли и сферы услуг, детских и медицинских учреждений – обязательное условие, иначе продукты и хозяйственные мелочи придется закупать мелким оптом.

Наличие соседей для кого-то станет плюсом, так как можно активно общаться, поручать друг другу присматривать за детьми и квартирами. Но для малообщительных людей шумная молодежь по соседству может стать проблемой.

Какие недостатки есть у таунхаусов?

Чаще всего при покупке татунхауса участок в собственность вы не получаете, так как такое строение относится к категории многоквартирных домов. Могут оговариваться и дополнительные требования, например, разбивать клумбы и ставить садовые тенты разрешается, а строить какое-либо здание или высокий забор – нет.

Опять обращаем внимание на инфраструктуру – если нужных объектов нет в планах строительства – нужен ли вам такой дом?

Большое значение имеют транспортные развязки: хорошие дороги для автотранспорта или развитая сеть общественного. Если тратить 2-3 ч, чтобы добраться на работу и обратно, стоит задуматься о целесообразности такой покупки.

И единственное, на чем не сэкономишь, проживая в таунхаусе (по сравнению с городской квартирой), так это на коммунальных платежах: они будут больше. Но благодаря “умным” инженерным системам можно регулировать отопление, освещение и прочие блага цивилизации.