Что можно строить без разрешения на строительство в Украине?

Возведение любого здания или сооружения требует обязательного соблюдения законодательства и строительных норм и правил. Чтобы выполнить строительные работы в соответствии с ними, не обязательно иметь юридическое образование, достаточно обратиться к квалифицированным специалистам за консультацией. Юридическая компания DOZVIL оказывает различные услуги, связанные с недвижимостью. Заказать бесплатную консультацию можно прямо сейчас!

Что такое разрешение на строительство?

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома – это уведомление о начале строительных работ, которое следует подать для регистрации в Государственную архитектурно-строительную инспекцию (далее ГАСИ). Зарегистрированный объект недвижимости появляется в реестре разрешительных документов ГАСИ с присвоенным номером и серией, так как сегодня этот документ не выдается в бумажном виде с печатями.

Какие объекты недвижимости можно строить без разрешения?

• Существует перечень строительных объектов и работ, на которые не требуется получение разрешительных документов на строительство. К ним относят:

• Частные дома, которые были возведены в период с 1992-2015 года (площадь не более 300 квадратных метров) и до 1992 года (без ограничений по площади), не требуют разрешения на строительство. В первом случае действует так называемая “строительная амнистия”, а во втором случае на объект недвижимости только регистрируется право собственности.

• Любые некапитальные строения, не имеющие фундамента. Это может быть возведение летней кухни, веранды, туалета, летнего душа, погреба, козырьков и карнизов и т.д.

• Строительные работы в помещении, не затрагивающие несущих стен. К ним относят снос или оборудование внутренних перегородок, утепление помещения, оборудование или закладывание дверных/оконных проемов, перепланировки.

• Пристройку балконов на первом этаже многоквартирного дома. Несмотря на то, что это полноценные строительные работы, получить разрешение на строительство невозможно в силу технических причин: отсутствия возможности получения земельного участка в аренду или собственность, так как придомовая территория принадлежит всем жильцам многоквартирного дома. Поэтому на такие объекты недвижимости только разрабатывается технический паспорт и регистрируется право собственности непосредственно на сам объект.

Какие документы необходимы для оформления таких строительных работ?

Строительные работы, не требующие получения разрешения на строительство, также требуют оформления документов. Для этого владельцу недвижимости следует обратиться к сертифицированному инженеру за разработкой нового технического паспорта, в который будут внесены все проведенные изменения. После этого в Государственном реестре прав на недвижимое имущество нужно зарегистрировать право собственности на объект недвижимости. Владелец должен получить выписку на белом листе А4 с подписью и печатью регистратора и нотариуса.

Если Вы не можете разобраться самостоятельно, нужно ли Вам получать разрешение на строительство, рекомендуется обратиться к квалифицированным специалистам.