На головну / Як побудувати дім / Что можно строить без разрешения на строительство в Украине?

Что можно строить без разрешения на строительство в Украине?

строительство в Украине

Возведение любого здания или сооружения требует обязательного соблюдения законодательства и строительных норм и правил. Чтобы выполнить строительные работы в соответствии с ними, не обязательно иметь юридическое образование, достаточно обратиться к квалифицированным специалистам за консультацией. Юридическая компания DOZVIL оказывает различные услуги, связанные с недвижимостью. Заказать бесплатную консультацию можно прямо сейчас!

Что такое разрешение на строительство?

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома – это уведомление о начале строительных работ, которое следует подать для регистрации в Государственную архитектурно-строительную инспекцию (далее ГАСИ). Зарегистрированный объект недвижимости появляется в реестре разрешительных документов ГАСИ с присвоенным номером и серией, так как сегодня этот документ не выдается в бумажном виде с печатями.

Какие объекты недвижимости можно строить без разрешения?

  • Существует перечень строительных объектов и работ, на которые не требуется получение разрешительных документов на строительство. К ним относят:

  • Частные дома, которые были возведены в период с 1992-2015 года (площадь не более 300 квадратных метров) и до 1992 года (без ограничений по площади), не требуют разрешения на строительство. В первом случае действует так называемая “строительная амнистия”, а во втором случае на объект недвижимости только регистрируется право собственности.

  • Любые некапитальные строения, не имеющие фундамента. Это может быть возведение летней кухни, веранды, туалета, летнего душа, погреба, козырьков и карнизов и т.д.

  • Строительные работы в помещении, не затрагивающие несущих стен. К ним относят снос или оборудование внутренних перегородок, утепление помещения, оборудование или закладывание дверных/оконных проемов, перепланировки.

  • Пристройку балконов на первом этаже многоквартирного дома. Несмотря на то, что это полноценные строительные работы, получить разрешение на строительство невозможно в силу технических причин: отсутствия возможности получения земельного участка в аренду или собственность, так как придомовая территория принадлежит всем жильцам многоквартирного дома. Поэтому на такие объекты недвижимости только разрабатывается технический паспорт и регистрируется право собственности непосредственно на сам объект.

Читайте:   Как выбрать строительную фирму: пути решения проблемы

Какие документы необходимы для оформления таких строительных работ?

Строительные работы, не требующие получения разрешения на строительство, также требуют оформления документов. Для этого владельцу недвижимости следует обратиться к сертифицированному инженеру за разработкой нового технического паспорта, в который будут внесены все проведенные изменения. После этого в Государственном реестре прав на недвижимое имущество нужно зарегистрировать право собственности на объект недвижимости. Владелец должен получить выписку на белом листе А4 с подписью и печатью регистратора и нотариуса.

Если Вы не можете разобраться самостоятельно, нужно ли Вам получать разрешение на строительство, рекомендуется обратиться к квалифицированным специалистам.

Поділитись:

Рекомендуем прочитать:




Залишити коментар

Ваш email не будет опублікований.Необхідні поля відмічені *

*