Трещины в доме – что делать? Как закрыть трещины в кирпичной стене

Юмор становится неуместен, когда на стенах частного дома появляются трещины, сигнализирующие о нарушении несущей способности фундамента.

Рядом гражданину трудно понять, что делать с трещинами в кирпичном доме. Только опытный строитель может достоверно установить причину их возникновения и дать практический совет по их устранению.

От чего появляются трещины в стенах здания? Об этой теме мы поговорим подробно.

Классификация и причины образования трещин

Появление крепкого и технологического портландцемента произвело революцию в строительном деле. Однако, у нового вяжущего вещества с точки зрения риска образования трещин есть один существенный недостаток – высокая скорость твердения.

Как известно, здание после постройки не сразу занимает стабильное место в массиве грунта. Процесс природной усадки идет несколько лет. Раствор на цементе, напротив, очень быстро набирает прочность. Такая большая разница между временем осадочных деформаций и активным набором прочности портландцементом приводит к появлению трещин, разрывающих кирпичную кладку.

С известковым раствором проще. Он затвердевает медлительно, потому при осадке фундамента сквозных пустот в стенках, обычно, не возникает. Именно поэтому в простоявших столетиях зданиях мы наблюдаем трещин гораздо меньше, чем в современных скоростных новостройках.

Специалисты классифицируют трещины в кирпичной кладке по следующим признакам:

• Причина образования: конструктивные, деформационные, усадочные, температурные, износ;
• Вид разрушения: разрыв, раздавливание, срез;
• Категория: горизонтальные, вертикальные, наклонные;
• Очертание: криволинейные, прямые, замкнутые (не доходят до края стены).
• Глубина: сквозные, поверхностные;
• Степень опасности: не опасна, опасна;
• Величина раскрытия: волосяные (до 0,1 мм), мелкие (до 0,3 мм), развитые (0,4-0,8 мм), крупные (1 мм и более).

Причин, по которым дом дает трещины, существует достаточно много:

1. Осадка грунта. Ее может вызвать неравномерная сжимаемость грунта (плотные и слабые участки), неравномерная загрузка фундамента, пропитка в грунт водопроводных и канализационных вод. Она приводит к появлению наклонных расколов, доходящих до края стены или же развитию вертикальных (наклонных) трещин в средней части фасада.

2. Промерзание и оттаивание почвы. Промерзание грунтов вызывает неравномерный подъем фундамента (если его подошва расположена выше точки промерзания грунта). Особенно опасен этот процесс для здания, которое строят вес стен у него невелик. На стенах в этом случае образуется множество трещин. При весеннем оттаивании почвы происходит обратный процесс – осадок фундамента. Стены получают новые повреждения.

3. Ремонт трещины в стене может пригодиться после достройки нового помещения. От этого в почве в основе развиваются дополнительные напряжения сжатия, приводящие к оседанию фундамента. В результате в близлежащих стенах существующего строения возникают наклонные трещины (раскрываются вверх).
4. Неравномерная нагрузка на фундамент в пределах одного здания. В современных домах длинные остекленные стены часто чередуются с глухими участками. Разница в нагрузке приводит к неравномерной осадке фундамента.

5. Вырывание котлованного рядом со зданием. Если дом стоит на склоне котлована или вблизи него, то сползание грунта влияет на фундамент и в кирпичных стенах со стороны котлована появляются наклонные трещины.

6. Воздействие соседних фундаментов. Напряженные зоны накладываются, увеличивая сжатие грунта и его оседание.

7. Поверхностные перегрузки. При складировании большого количества стройматериалов рядом со строящимся домом в грунте появляются дополнительные напряжения. Они могут вызвать значительную осадку фундамента и появление трещин.

8. Динамические воздействия. В результате забивания свай, постоянного движения тяжелого транспорта, работы компрессоров происходит уплотнение песчаных грунтов и размягчение глинистых. В результате фундамент получает оседание, а стены – трещины.

9. Температурные деформации. Вызывают образование трещин в средней части стенок (вертикальное направление). Заделка трещин в кирпичных стенах чаще всего требуется для длинных зданий, не имеющих температурных швов.

10. Перегрузка кладки. Появляются в простенках и на столбах. Характерный признак трещин раздавливания – замкнутость и вертикальное направление. Они очень опасны, поскольку могут вызвать внезапное разрушение простыня, за которым следует цепная реакция падения всех остальных.

11. Усадочные деформации (безопасные). Наблюдаются на оштукатуренных стенах (трещины небольшие, беспорядочно разбросанные, замкнутые, не доходят до края стены). Причина их появления – усадка слишком жирного штукатурного раствора.

К категории безопасных относятся вертикальные прямолинейные трещины с постоянным раскрытием по длине. Они локализуются в местах примыкания стен (старой и новой).

Как отремонтировать трещины в кирпичных стенах?

Ответить на вопрос о том, как закрыть трещину в стене кирпичного дома, можно только после выявления причины ее образования и стабилизации самого процесса их образования.

Для контроля за трещинами используют гипсовые кролики, которые ставят непосредственно в зоне их развития. Если хрупкий гипс не лопнул в течение определенного времени, можно говорить о прекращении процесса трещинообразования и приступать к его ликвидации.

Другой вариант — пластинчатый маяк со шкалой

Замазать трещину крепким цементным раствором и ограничиться этим можно в том случае, когда она небольшая (до 5 мм), не сквозная и не увеличивающаяся в размере.

Для ремонта широких трещинок применяют кирпичные замки. Для этого из массива кладки с наружной и внутренней стороны стены убирают треснутый кирпич, а на его место на раствор кладут новый.

Улучшенный вариант такого решения – вставка металлического якоря (мощная пластина с двумя штырями). Его размещают со стороны, в которую развивается трещина (расширение вверх – якорь сверху, расширение вниз – якорная пластина ставится снизу).

На сквозные трещины ставят по две стальные пластины с натяжными болтами, пропущенными через стену. Альтернативный вариант – забивание в кладку с обеих сторон стены стальных скоб.

Если трещина пошла на участке опирания плиты перекрытия на стену (недостаточная площадь опорной площади), то под плиту заводят швеллер. С другой стороны, на стену ставят стальную накладку и скрепляют их стяжными болтами.

При появлении трещин в кирпичных простенках наружных стен используют стальные обоймы. Их размер и конструкция зависят от ширины простенка.

Все описанные варианты ремонта можно увидеть на рисунке.

а – установка кирпичного замка; б – кирпичный замок с якорем; усиление пластинами с натяжными болтами (в – ровная стена; р – угол стены); д – ремонт сквозной трещины стальными скобами; е – ремонт в месте опирания плиты перекрытия; же – усиление треснувшего простенка.
1 – кирпичная стена; 2 – нож; 3-кирпичный замок; 4-цементный раствор; 5-стяжной болт; 6-швеллер (якорь); 7 — накладка из стали; 8 – скобы (шаг установки 50 см); 9 – плита перекрытия; 10 – простынок кирпичный; 11 – уголок; 12 — отделочный слой.

При появлении трещин, угрожающих целостности дома, приходится принимать более действенные меры. Они состоят в установке стальных стержней-анкеров с внешней и внутренней стороны стены, охватывающих все здание в мощный стальной бандаж.

а, б — стальные тяги по наружной (а) и внутренней(б) стороне стены; — установка швеллеров-тяжей;
1 – стальная тяга; 2-уголок; 3 – стальная опорная пластина; 4 — швеллер.

Отметим, что за состоянием кирпичного и блочного дома (особого нового) нужно пристально смотреть. Чем раньше будут обнаружены трещины, тем меньше финансов и времени понадобится для их устранения.